ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ И ИП


Для аренды ФараЛофт, ФараПлейс или обоих залов организациями и индивидуальными предпринимателями мы заключаем отдельный письменный договор. Публичная оферта для физических лиц на такие бронирования не распространяется.


Перед началом аренды стороны подписывают отдельный акт приема-передачи для каждого выбранного зала. После мероприятия подписывают отдельный акт возврата с расчетом дополнительных расходов, ущерба и остатка обеспечительного платежа. Правила выбранного зала являются приложением к договору и подписываются вместе с актом приема-передачи.


Для заполнения шаблона и получения счета свяжитесь с нами до внесения оплаты.

Шаблоны документов для юридических лиц и ИП
Эти образцы предназначены для ознакомления. Условия конкретного мероприятия согласовываются сторонами и вступают в силу после подписания договора. Для каждого арендованного зала подписываются свои правила, акт приема-передачи и акт возврата.
Договор для юридических лиц и ИП
Договор краткосрочной аренды частей нежилого помещения для проведения мероприятия
г. Москва «____» ______________ 20____ г.
Индивидуальный предприниматель Егоров Алексей Олегович, ИНН 772499979200, ОГРНИП 317774600518365 (далее — «Арендодатель»), и ____________________________________________ (полное наименование юридического лица), ИНН ________________, КПП ________________, ОГРН ________________ (далее — «Арендатор»), в лице уполномоченного представителя ____________________________________________ (должность, Ф. И. О.), действующего на основании ________________________________, заключили настоящий договор.
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование выбранные ниже части одного нежилого помещения с кадастровым номером 77:03:0004012:1936, расположенного на первом этаже здания по адресу: г. Москва, Авиамоторная улица, д. 63, стр. 1 (Гараж для Госплана, 1936 г., архитектор К. С. Мельников). Эти части помещения используются под названиями Fara Loft и Fara Place (далее каждая выбранная часть — Помещение, совместно — Помещения).
Помещение | Выбор | Площадь | Дополнительная идентификация части помещения
Fara Loft | Да / Нет | 70 кв. м | ________________________
Fara Place | Да / Нет | 220 кв. м | ________________________
1.2. Если выбран один лофт, условия договора и относящиеся к нему акты применяются только к этой части нежилого помещения. Если выбраны оба лофта, они передаются по одному договору; для каждого лофта отдельно подписываются акт приема-передачи при начале аренды и акт возврата после мероприятия.
1.3. Цель использования: ____________________________________________ (мероприятие / фото- или видеосъемка). Согласованное максимальное число одновременно присутствующих лиц: ________. Передача прав пользования третьим лицам, субаренда и проведение деятельности, не согласованной в настоящем пункте, допускаются только с предварительного письменного согласия Арендодателя.
2. Срок аренды
2.1. Начало аренды: «____» ____________ 20____ г. в ____:____. Окончание аренды: «____» ____________ 20____ г. в ____:____ (московское время). В указанное время входят монтаж, демонтаж, уборка и освобождение Помещений.
2.2. Продление возможно только по письменному согласованию Сторон при наличии свободного времени. Стоимость дополнительного часа для Fara Loft: ________ руб.; для Fara Place: ________ руб.; при одновременной аренде: ________ руб. Согласованное дополнительное время оплачивается по отдельному счету до начала продления, если Стороны письменно не согласовали иное.
3. Арендная плата и обеспечительный платеж
3.1. Общая согласованная стоимость по договору составляет ________ руб., в том числе аренда выбранных лофтов ________ руб. (Fara Loft ________ руб.; Fara Place ________ руб.), дополнительные услуги ________ руб., обязательная стандартная уборка и вывоз мусора ________ руб., коммерческая надбавка ________ руб., сбор за сторонний кейтеринг ________ руб. Если услуга или надбавка не применяется, в соответствующем поле ставится «0». Перечень и цена каждой дополнительной услуги фиксируются в счете или подписанном приложении. Арендодатель применяет УСН; НДС не облагается.
3.2. В течение 3 (трех) календарных дней после подписания договора Арендатор перечисляет 50% общей согласованной стоимости по п. 3.1, включая аренду и дополнительные услуги. Этот платеж является оплатой услуги бронирования конкретных даты и времени и засчитывается в общую стоимость по договору, а не уплачивается сверх нее. Услуга бронирования включает резервирование выбранных лофтов и прекращение приема иных заявок на это время; она считается оказанной после поступления платежа и закрепления даты. Дата и время закрепляются за Арендатором только после зачисления платежа на счет Арендодателя. До этого Арендодатель вправе принять другую заявку. Остаток общей согласованной стоимости Арендатор оплачивает не позднее чем за 3 (три) рабочих дня до начала аренды.
3.3. Обеспечительный платеж (залог) составляет ________ (__________________) руб. Его размер определяется тарифом, форматом, количеством участников и масштабом мероприятия, составом передаваемого имущества и иными согласованными условиями. Арендодатель вправе предложить увеличить размер залога при изменении этих условий; новый размер фиксируется письменным соглашением Сторон до оплаты. Для юридического лица залог выставляется отдельным счетом и оплачивается безналичным переводом одновременно с остатком стоимости по п. 3.2 — не позднее чем за 3 (три) рабочих дня до начала аренды. Залог не входит в общую стоимость и не засчитывается в нее автоматически.
3.4. Арендодатель выставляет отдельный счет на залог и счет(а) на аренду и услуги. Платежи перечисляются на расчетный счет Арендодателя из раздела 10; обязанность по оплате считается исполненной в день зачисления денег. Если договор подписан позднее любого из сроков пп. 3.2–3.3, вся стоимость и залог оплачиваются до передачи лофта. До полной оплаты Арендодатель вправе не передавать лофт.
3.5. Залог обеспечивает оплату документально подтвержденного ущерба, дополнительного времени, уборки, химчистки, вывоза мусора, задолженности по аренде и услугам, а также согласованных в договоре штрафов и иных расходов, возникших вследствие нарушения договора Арендатором, его гостями или подрядчиками. Удерживаемая сумма подтверждается актом, фото- или видеоматериалами, расчетом и при наличии счетами, сметами или чеками. Недостаток залога Арендатор оплачивает в течение 3 (трех) банковских дней после получения письменного требования и расчета.
3.6. После окончания мероприятия и осмотра лофта Арендодатель возвращает залог либо его неиспользованный остаток на расчетный счет Арендатора в течение 3 (трех) рабочих дней. Если оснований для удержания нет, возвращается вся сумма. При удержании Арендодатель в тот же срок направляет Арендатору расчет и имеющиеся подтверждающие материалы; неоспариваемый остаток возвращается в установленный срок. Выявленные при передаче недостатки, записанные в акте, не относятся к ущербу Арендатора.
4. Передача и возврат Помещений
4.1. Арендодатель обязан передать каждый выбранный лофт свободным от мусора и загрязнений, с исправными инженерными системами и находящимися в нем оборудованием и имуществом, пригодными для использования по согласованному назначению. Известные Сторонам исключения и недостатки фиксируются при передаче в соответствующем акте.
4.2. Передача каждого выбранного лофта Арендатору при начале аренды и возврат этого лофта Арендодателю после мероприятия оформляются разными документами. Для Fara Loft используются акт приема-передачи (приложение № 1) и акт возврата (приложение № 3); для Fara Place — акт приема-передачи (приложение № 2) и акт возврата (приложение № 4). Если арендован один лофт, Стороны оформляют только два акта по нему; если оба — четыре акта. Акт приема-передачи подписывается при начале аренды, акт возврата — при фактическом возврате соответствующего лофта. Одновременно с актом приема-передачи Арендатор подписывает правила пользования выбранным лофтом: приложение № 5 для Fara Loft или приложение № 6 для Fara Place.
4.3. При передаче Арендатор осматривает лофт, оборудование и имущество, проверяет комплектность и работоспособность и записывает замечания в акте приема-передачи. При возврате Арендатор освобождает лофт от своих вещей и мусора и возвращает его и имущество в состоянии, в котором получил, с учетом нормального износа. Стороны осматривают лофт, фиксируют фактическое время освобождения, состояние и выявленные повреждения, загрязнения и недостачу в отдельном акте возврата. При отказе одной Стороны от подписи другая отмечает отказ и направляет заполненный акт и подтверждающие материалы по адресу электронной почты из раздела 10 не позднее следующего рабочего дня. Сам по себе отказ от подписи не меняет фактическое время освобождения.
4.4. При отсутствии замечаний Стороны отмечают это в соответствующем акте. В акте возврата указывают дополнительные расходы и предварительный или окончательный расчет удержаний из залога: основание, объем, тариф, сумму и подтверждающие материалы. Если стоимость ущерба нельзя определить при осмотре, Стороны отмечают необходимость уточнения; Арендодатель направляет документированный расчет в срок возврата залога по п. 3.6. Подпись акта с замечаниями подтверждает зафиксированные факты, но сама по себе не означает согласия Арендатора с оспариваемой суммой.
5. Использование Помещений и безопасность
5.1. Арендатор отвечает за соблюдение договора и требований безопасности своими работниками, гостями и подрядчиками, информирует их о пожарной безопасности и эвакуации. Курение в лофте и общих зонах запрещено. Кальяны, дым-машины, свечи, конфетти, хлопушки, сценический дым и иные пожароопасные или загрязняющие элементы допускаются только при предварительном письменном согласовании; пиротехника и открытый огонь запрещены, если они прямо не разрешены Арендодателем письменно и законом.

5.2. На закрытом непубличном мероприятии совершеннолетним участникам допускается употребление алкоголя в арендованном лофте при соблюдении законодательства, общественного порядка и правил пользования. Арендодатель не продает алкоголь и не является организатором его употребления. Арендатор отвечает за поведение приглашенных лиц и недопуск употребления алкоголя несовершеннолетними. Продажа алкоголя, в том числе через бар или кейтеринг, допускается только при наличии законных оснований и необходимых разрешений у лица, осуществляющего продажу, и после письменного согласования с Арендодателем.
5.3. Арендодатель или его представитель вправе отказать конкретному лицу во входе либо потребовать его удаления, если у лица имеются признаки сильного алкогольного или наркотического опьянения и его поведение создает угрозу ему самому, окружающим, имуществу или мероприятию. При угрозе безопасности, грубом нарушении порядка или иных основаниях, указанных в договоре, Арендодатель вправе потребовать прекращения мероприятия. По возможности обстоятельства отказа или прекращения фиксируются в акте, фото-, видеоматериалах либо сообщении Арендатору.
5.4. Арендатор немедленно сообщает Арендодателю об авариях и повреждениях. Арендодатель вправе осмотреть Помещения в течение срока аренды в присутствии представителя Арендатора, а при угрозе жизни, пожара, затопления или иной аварии — без промедления.
5.5. Арендатор до подписания договора сообщает действительный формат мероприятия, включая продажу билетов, платный вход, открытую регистрацию, публичную рекламу, продвижение товаров, услуг или брендов и иную деятельность, связанную с извлечением дохода. Такое мероприятие является коммерческим и допускается только после письменного согласования с Арендодателем и оплаты коммерческой надбавки, указанной в п. 3.1. При сокрытии коммерческого характера Арендодатель вправе потребовать согласованную надбавку и доказанные убытки, а при существенном изменении формата — прекратить мероприятие в порядке п. 7.3.
5.6. Арендатор заранее согласует с Арендодателем своих подрядчиков, оборудование, декор, конструкции, крепления, баннеры и изменение расстановки имущества. Допуск подрядчиков и размещение оборудования и декора возможны после письменного подтверждения Арендодателя. Сверление, приклеивание, окрашивание и иные работы, способные повредить отделку, инженерные сети или элементы здания, без отдельного письменного разрешения запрещены. Арендодатель вправе отказать в согласовании при обоснованном риске для людей, имущества, здания или соблюдения закона.
5.7. Сторонний кейтеринг допускается только после предварительного письменного согласования с Арендодателем. До допуска кейтеринга Стороны согласуют его состав, оборудование, порядок работы и размер сбора за сторонний кейтеринг по п. 3.1; Арендодатель направляет письменное подтверждение и разрешение. При отсутствии такого подтверждения доступ кейтеринга и его оборудования не предоставляется. Арендатор отвечает за действия и последствия работы приглашенного им кейтеринга.
6. Ответственность
6.1. Арендатор возмещает причиненный им, гостями или подрядчиками ущерб лофту, оборудованию, имуществу, отделке, местам общего пользования и зданию сверх нормального износа. В первую очередь учитываются фактические разумные расходы на восстановление: работы, материалы, доставка, монтаж и подтвержденные расходы подрядчиков. Если восстановление невозможно или экономически нецелесообразно, стоимость замены определяется по цене нового аналогичного оборудования или имущества на официальном сайте производителя либо продавца с учетом состояния поврежденной вещи и без необоснованного улучшения имущества Арендодателя. Расчет подтверждается актом, фото-, видеоматериалами, сметами, счетами, чеками, рыночными предложениями и иными доказательствами. Ориентировочные цены в актах не являются заранее установленной суммой ущерба. Документально подтвержденный вынужденный простой, непосредственно вызванный повреждением, возмещается в части доказанных потерь.
6.2. Если Арендатор, гости, подрядчики или их имущество остаются в лофте либо на подлежащей освобождению прилегающей территории более 10 (десяти) минут после окончания согласованного срока, начисляется плата за один полный дополнительный час по согласованному тарифу п. 2.2; каждый следующий начатый час оплачивается полностью. Такой расчет применяется к просрочке возврата и не означает согласованного продления аренды. Иные доказанные убытки могут быть взысканы в части, не покрытой этой платой; одни и те же потери не взыскиваются дважды.
6.3. Сторона, нарушившая договор, возмещает другой Стороне причиненные этим нарушением и документально подтвержденные убытки. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение, вызванное обстоятельствами непреодолимой силы, если уведомят друг друга без неоправданной задержки и подтвердят их влияние на исполнение.
6.4. В стоимость мероприятия включается обязательная стандартная уборка и вывоз согласованного обычного объема мусора; цена указывается отдельно в п. 3.1. Арендодатель передает лофт чистым и свободным от мусора. Арендатор к окончанию срока собирает мусор, бутылки, упаковку, остатки пищи, декор и личные вещи и возвращает имущество в исходное положение. Допускаются грязная посуда и один мусорный мешок в зоне бара, если они не препятствуют приемке. Крупногабаритный мусор, оборудование и имущество подрядчиков вывозит Арендатор.
6.5. Стандартная уборка не включает удаление сильных загрязнений, пятен от еды и напитков, красителей, воска, конфетти, блесток, краски, слаймов, жидкостей, запахов, химчистку, устранение засоров, вывоз мусора сверх согласованного объема, уборку прилегающей территории и восстановление повреждений. Дополнительная уборка, химчистка, устранение засоров, покраска и вывоз мусора оплачиваются по подписанным правилам пользования соответствующим лофтом (приложение № 5 или № 6). Если конкретная работа не указана в правилах, возмещаются ее разумные документально подтвержденные расходы. Загрязнение и объем работ фиксируются в акте возврата и при возможности на фото или видео.
6.6. Суммы за дополнительную уборку и восстановление могут удерживаться из залога на основании расчета и материалов по п. 3.5. Штраф 5 000 руб. за каждый подтвержденный случай загрязнения рвотными массами взимается отдельно от стоимости уборки, если она требуется; повторная компенсация одних и тех же расходов не допускается. Недостающая сумма оплачивается по п. 3.5.
7. Отказ от аренды и прекращение договора
7.1. Арендатор вправе отменить мероприятие письменным уведомлением Арендодателя. Если уведомление получено не позднее чем за 21 (двадцать один) календарный день до начала аренды, внесенные деньги за аренду, бронирование и неоказанные дополнительные услуги возвращаются в течение 3 (трех) банковских дней. При отмене менее чем за 21 день платеж за бронирование в размере 50% общей согласованной стоимости не возвращается; остальная полученная сумма за неоказанную аренду и услуги возвращается в тот же срок за вычетом согласованных и фактически понесенных расходов по услугам третьих лиц. При отмене менее чем за 3 (три) календарных дня Арендатор обязан оплатить полную согласованную стоимость аренды и услуг, подготовленных к оказанию. Датой отмены считается дата доставки письменного уведомления Арендодателю.
7.2. Арендодатель вправе отказаться от договора до передачи лофта при неоплате стоимости или залога в сроки раздела 3, уведомив Арендатора. Полученные суммы возвращаются за вычетом стоимости уже оказанной услуги бронирования и документально подтвержденных расходов на фактически оказанные дополнительные услуги; излишек возвращается в течение 3 (трех) банковских дней после отказа.
7.3. При существенном нарушении согласованного формата, требований безопасности, общественного порядка или условий использования Арендодатель вправе потребовать немедленного прекращения нарушения; при его неустранении или непосредственной угрозе — прекратить мероприятие и уведомить Арендатора. Взаиморасчеты производятся с учетом оказанного бронирования, фактического времени использования, расходов и документально подтвержденных убытков.
8. Уведомления и споры
8.1. Уведомления, счета, акты и претензии направляются на адреса электронной почты из раздела 10 либо через согласованную Сторонами систему электронного документооборота. Сторона подтверждает получение письма ответом либо иным способом, позволяющим установить доставку. По требованию другой Стороны оригинал документа направляется почтой. Изменение реквизитов сообщается без промедления.
8.2. Споры разрешаются переговорами. Срок ответа на письменную претензию — 10 календарных дней с даты ее доставки, если законом не установлен иной обязательный срок. При отсутствии соглашения спор рассматривается Арбитражным судом города Москвы в пределах его компетенции.
9. Заключительные положения
9.1. Договор вступает в силу с даты подписания и действует до исполнения обязательств Сторон. Изменения оформляются в письменной форме, включая обмен подписанными электронными образами документов по согласованным адресам электронной почты, если такой способ позволяет достоверно определить отправителя.
9.2. Приложения к договору: № 1 «Акт приема-передачи Fara Loft», № 2 «Акт приема-передачи Fara Place», № 3 «Акт возврата Fara Loft», № 4 «Акт возврата Fara Place», № 5 «Правила пользования Fara Loft», № 6 «Правила пользования Fara Place». Для каждого выбранного в п. 1.1 лофта применяются только относящиеся к нему акт приема-передачи, акт возврата и правила пользования. Каждый документ оформляется отдельно в двух экземплярах равной юридической силы, по одному для каждой Стороны.
9.3. При расхождении условий настоящего подписанного договора, подписанных правил пользования выбранным лофтом и опубликованных на сайте Арендодателя публичной оферты, правил или тарифов к данному бронированию применяются условия договора; подписанные правила применяются в части, не противоречащей договору. Последующие изменения сайта не изменяют уже согласованную стоимость и условия данного бронирования без письменного соглашения Сторон.
10. Реквизиты и подписи Сторон
Арендодатель | Арендатор
ИП Егоров Алексей Олегович; ИНН 772499979200; ОГРНИП 317774600518365; Адрес: 115211, г. Москва, Каширское шоссе, д. 55, корп. 6, кв. 1225; Р/с 40802810270010051141; Московский филиал АО КБ «Модульбанк»; К/с 30101810645250000092; БИК 044525092; Тел.: +7 968 420-00-44; E-mail: info@faraloft.com; ; ______________ /Егоров А. О./ | Полное наименование: ______________________; ИНН: ______________ КПП: ______________; ОГРН: _______________________; Юридический адрес: ________________________; ______________________________; Р/с: __________________________; Банк: _________________________; К/с: __________________________; БИК: _________________________; Тел.: _________________________; E-mail: _______________________; ; Должность, Ф. И. О.: ____________________; Подпись: _________ /______________/

Акт приема-передачи — ФараЛофт
Приложение № 1 к договору аренды
Акт приема-передачи Fara Loft
г. Москва «____» ______________ 20____ г. Время ____:____
К договору аренды от «____» ______________ 20____ г. № ________. Арендодатель: ИП Егоров Алексей Олегович, ИНН 772499979200, ОГРНИП 317774600518365. Арендатор: ________________________________________ (полное наименование), ИНН ________________, в лице ________________________________.
Акт относится только к Fara Loft площадью 70 кв. м — части нежилого помещения с кадастровым номером 77:03:0004012:1936 по адресу: г. Москва, Авиамоторная улица, д. 63, стр. 1. Другая часть помещения в этот акт не входит.
Арендодатель передал, а Арендатор принял указанный лофт в пользование для мероприятия по договору. Фактическое время передачи: «____» ______________ 20____ г., ____:____ (московское время).
Арендатор осмотрел лофт, отделку, санитарные помещения, инженерные системы, оборудование и имущество по перечню ниже. Лофт передан свободным от мусора и загрязнений; инженерные системы, оборудование и имущество исправны и пригодны к использованию, кроме прямо указанных замечаний.
Состояние при передаче
Предмет проверки | Отметка и замечания
Чистота лофта и отсутствие мусора | [ ] соответствует [ ] замечания: ______________________________
Отделка, мебель и имущество | [ ] соответствует [ ] замечания: ______________________________
Инженерные системы и оборудование | [ ] исправны [ ] замечания: ______________________________
Комплектность по перечню | [ ] соответствует [ ] исключения: _____________________________
Иные замечания (место, предмет, характер): ______________________________________________________________
Фото и видео при передаче (номер файла или ссылка): _______________________________________________________
[ ] Замечаний к состоянию и комплектности нет. [ ] Замечания записаны выше и/или в перечне имущества. Отметьте применимый вариант.
Настоящий акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны. Одновременно с ним Арендатор подписал правила пользования Fara Loft (приложение № 5 к договору). Передача подтверждена подписями:
Арендодатель __________ /Егоров А. О./ Арендатор __________ /______________/
Перечень имущества Fara Loft
Отметьте фактическое количество, неисправности и отсутствующие позиции. Ориентировочная стоимость перенесена из исходного акта; размер ущерба определяется по договору.
№ | Имущество и оборудование | Кол-во | Ориентир. стоимость, руб. | Замечания при передаче
1 | Концертные активные колонки Phonic Jubi 15A | 2 | 50 000
2 | Микшерный пульт | 1 | 15 000
3 | Холодильник | 1 | 80 000
4 | Электрическая плита | 1 | 12 000
5 | Посудомоечная машина Bosch | 1 | 40 000
6 | Кухонный стол | 1 | 20 000
7 | Компьютерный стол | 1 | 20 000
8 | Стиральная машина Candy | 1 | 30 000
9 | Световые приборы Led Bar | 2 | 12 000
10 | Световой прибор Led PAR | 1 | 10 000
11 | Стеклянная перегородка в душевой | 1 | 20 000
12 | Телевизор 43″ | 1 | 30 000
13 | PlayStation 3 | 1 | 20 000
14 | Световой прибор Light Stick | 3 | 5 000
15 | Матрас Askona | 1 | 35 000
16 | Пуфы мягкие большие | 2 | 10 000
17 | Пуфы малые | 2 | 5 000
18 | Пуф-стол | 1 | 10 000
19 | Барные стулья | 8 | 8 000
20 | Барная стойка — стол на колесах | 1 | 20 000
21 | Зеркало в золотой рамке | 1 | 60 000
22 | Зеркало в серой рамке | 1 | 30 000
23 | Ультрафиолетовый осветительный прибор | 1 | 14 000
24 | Стеллаж высокий на колесах | 1 | 80 000
25 | Ковер «Большой Любовски» | 1 | 20 000
26 | Кровать подвесная | 1 | 50 000
27 | Стол на колесах | 1 | 15 000
28 | Матрас | 1 | 20 000
29 | Кровать | 1 | 20 000
30 | Дизайнерское кресло-стул | 1 | 30 000
Подписи по перечню: Арендодатель __________________ Арендатор __________________
Акт возврата — ФараЛофт
Приложение № 3 к договору аренды
Акт возврата Fara Loft
г. Москва «____» ______________ 20____ г. Время ____:____
К договору аренды от «____» ______________ 20____ г. № ________. Арендодатель: ИП Егоров Алексей Олегович, ИНН 772499979200, ОГРНИП 317774600518365. Арендатор: ________________________________________ (полное наименование), ИНН ________________, в лице ________________________________.
Акт относится только к Fara Loft площадью 70 кв. м — части нежилого помещения с кадастровым номером 77:03:0004012:1936 по адресу: г. Москва, Авиамоторная улица, д. 63, стр. 1. Другая часть помещения в этот акт не входит.
Арендатор возвратил, а Арендодатель принял указанный лофт после мероприятия. Фактическое время полного освобождения лофта, вывоза вещей и возврата: «____» ______________ 20____ г., ____:____ (московское время).
Состояние при возврате
[ ] Лофт и имущество возвращены; повреждений, недостачи и загрязнений сверх обычного использования нет, дополнительных расходов нет. Стороны претензий по состоянию лофта друг к другу не имеют.
[ ] Обнаружены повреждения, недостача, загрязнения, задержка возврата или другие обстоятельства, указанные ниже. Фото и видео: ________________________________________________________________________________________________
Предмет или зона | Описание и объем | Подтверждение
________________________ | ____________________________________________ | ________________________
________________________ | ____________________________________________ | ________________________
________________________ | ____________________________________________ | ________________________
Дополнительные расходы и удержания из залога
Расчет заполняется по фактически возникшим основаниям с учетом подписанных правил пользования Fara Loft (приложение № 5). Для каждого удержания указываются объем, тариф или подтвержденная стоимость и подтверждающий документ; неиспользуемые строки отмечаются «0».
Основание | Объем × тариф или расчет | Сумма, руб. | Подтверждение
Дополнительное время | ____________________________ | _________ | __________________
Вывоз мусора сверх согласованного объема | ____________________________ | _________ | __________________
Дополнительная уборка, химчистка | ____________________________ | _________ | __________________
Повреждение или недостача имущества | ____________________________ | _________ | __________________
Иные расходы по договору | ____________________________ | _________ | __________________
Расчет обеспечительного платежа | Сумма, руб.
Внесенный обеспечительный платеж по договору | ____________________
Удержания по настоящему акту | ____________________
Удержания по акту возврата другого лофта (если он арендован; иначе 0) | ____________________
Итого удержания по обоим актам | ____________________
К возврату Арендатору = платеж − итого удержания, но не менее 0 | ____________________
К доплате Арендатором = итого удержания − платеж, но не менее 0 | ____________________
[ ] Расчет окончательный после возврата всех арендованных лофтов. [ ] Стоимость отмеченного ущерба требует уточнения: ________________________. Единый залог учитывается один раз по двум актам возврата. Арендодатель направляет подтверждающий расчет и возвращает неоспариваемый остаток залога в течение 3 рабочих дней после мероприятия согласно договору.
Возражения Арендатора по состоянию или суммам: ________________________________________________________________________________________________
Подпись подтверждает факт осмотра и возврата; при записанных возражениях не означает согласия с оспариваемой суммой. Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны.
Арендодатель __________________ /Егоров А. О./ Арендатор ____________________________ /____________________/
Акт приема-передачи — ФараПлейс
Приложение № 2 к договору аренды
Акт приема-передачи Fara Place
г. Москва «____» ______________ 20____ г. Время ____:____
К договору аренды от «____» ______________ 20____ г. № ________. Арендодатель: ИП Егоров Алексей Олегович, ИНН 772499979200, ОГРНИП 317774600518365. Арендатор: ________________________________________ (полное наименование), ИНН ________________, в лице ________________________________.
Акт относится только к Fara Place площадью 220 кв. м — части нежилого помещения с кадастровым номером 77:03:0004012:1936 по адресу: г. Москва, Авиамоторная улица, д. 63, стр. 1. Другая часть помещения в этот акт не входит.
Арендодатель передал, а Арендатор принял указанный лофт в пользование для мероприятия по договору. Фактическое время передачи: «____» ______________ 20____ г., ____:____ (московское время).
Арендатор осмотрел лофт, отделку, санитарные помещения, инженерные системы, оборудование и имущество по перечню ниже. Лофт передан свободным от мусора и загрязнений; инженерные системы, оборудование и имущество исправны и пригодны к использованию, кроме прямо указанных замечаний.
Состояние при передаче
Предмет проверки | Отметка и замечания
Чистота лофта и отсутствие мусора | [ ] соответствует [ ] замечания: ______________________________
Отделка, мебель и имущество | [ ] соответствует [ ] замечания: ______________________________
Инженерные системы и оборудование | [ ] исправны [ ] замечания: ______________________________
Комплектность по перечню | [ ] соответствует [ ] исключения: _____________________________
Иные замечания (место, предмет, характер): ______________________________________________________________
Фото и видео при передаче (номер файла или ссылка): _______________________________________________________
[ ] Замечаний к состоянию и комплектности нет. [ ] Замечания записаны выше и/или в перечне имущества. Отметьте применимый вариант.
Настоящий акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны. Одновременно с ним Арендатор подписал правила пользования Fara Place (приложение № 6 к договору). Передача подтверждена подписями:
Арендодатель __________ /Егоров А. О./ Арендатор __________ /______________/
Перечень имущества Fara Place
Отметьте фактическое количество, неисправности и отсутствующие позиции. Ориентировочная стоимость перенесена из исходного акта; размер ущерба определяется по договору.
№ | Имущество и оборудование | Кол-во | Ориентир. стоимость, руб. | Замечания при передаче
1 | Мониторы AmperSound | 2 | 100 000
2 | Клубная звуковая система AmperSound 12 кВт | 1 | 1 000 000
3 | Холодильник «Бирюса» | 1 | 12 000
4 | Морозильник «Бирюса» | 1 | 12 000
5 | Барная стойка | 1 | 30 000
6 | Фуршетный стол 3 м | 1 | 20 000
7 | Диджейский стол | 1 | 20 000
8 | Журнальный стеклянный столик, черный | 1 | 20 000
9 | Диван «Авиньен» | 1 | 100 000
10 | Диван «Маршмеллоу» | 1 | 45 000
11 | Большое синее кресло «Мастерская кресло» | 1 | 34 000
12 | Зеленое кресло «Дроп» | 1 | 20 000
13 | Серое кресло «Дроп» | 1 | 20 000
14 | Красное кресло «Мастерская кресло» | 1 | 35 000
15 | Желтое кресло «Мастерская кресло» | 1 | 35 000
16 | Желтое кресло-заяц | 1 | 30 000
17 | Пуф «Мастерская кресло» | 1 | 25 000
18 | Барные стулья высокие | 8 | 10 000
19 | Барные стулья низкие | 6 | 8 000
20 | Витрина со свечами | 1 | 20 000
21 | Зеркала с лампочками | 2 | 100 000
Подписи по перечню: Арендодатель __________________ Арендатор __________________
Перечень имущества Fara Place продолжение
№ | Имущество и оборудование | Кол-во | Ориентир. стоимость, руб. | Замечания при передаче
22 | Стойки с вентиляторами | 2 | 80 000
23 | Микшерный пульт | 1 | 50 000
24 | Стойка с усилителями | 1 | 300 000
25 | Осветительные приборы PAR | 12 | 4 000
26 | Стеллаж высокий на колесах | 1 | 80 000
27 | Стеллаж низкий | 1 | 60 000
28 | Куб белый 50 × 50 | 1 | 8 000
29 | Куб белый 75 × 75 | 1 | 12 000
30 | Куб белый 100 × 100 | 1 | 20 000
31 | Циклорама | 1 | 100 000
32 | Проектор | 1 | 300 000
33 | Радиомикрофоны | 2 | 40 000
34 | ТВ-тюнер | 1 | 10 000
35 | Led Bar | 4 | 15 000
36 | Колба для кальяна | 1 | 3 000
37 | Насос для воды под раковиной в баре | 1 | 25 000
38 | Чаша для кальяна | 1 | 1 500
39 | Стол для настольного тенниса | 1 | 60 000
40 | Стол для настольного футбола | 1 | 40 000
41 | Уличный газовый обогреватель Patio heater | 1 | 50 000
Подписи по перечню: Арендодатель __________________ Арендатор __________________
Акт возврата — ФараПлейс
Приложение № 4 к договору аренды
Акт возврата Fara Place
г. Москва «____» ______________ 20____ г. Время ____:____
К договору аренды от «____» ______________ 20____ г. № ________. Арендодатель: ИП Егоров Алексей Олегович, ИНН 772499979200, ОГРНИП 317774600518365. Арендатор: ________________________________________ (полное наименование), ИНН ________________, в лице ________________________________.
Акт относится только к Fara Place площадью 220 кв. м — части нежилого помещения с кадастровым номером 77:03:0004012:1936 по адресу: г. Москва, Авиамоторная улица, д. 63, стр. 1. Другая часть помещения в этот акт не входит.
Арендатор возвратил, а Арендодатель принял указанный лофт после мероприятия. Фактическое время полного освобождения лофта, вывоза вещей и возврата: «____» ______________ 20____ г., ____:____ (московское время).
Состояние при возврате
[ ] Лофт и имущество возвращены; повреждений, недостачи и загрязнений сверх обычного использования нет, дополнительных расходов нет. Стороны претензий по состоянию лофта друг к другу не имеют.
[ ] Обнаружены повреждения, недостача, загрязнения, задержка возврата или другие обстоятельства, указанные ниже. Фото и видео: ________________________________________________________________________________________________
Предмет или зона | Описание и объем | Подтверждение
________________________ | ____________________________________________ | ________________________
________________________ | ____________________________________________ | ________________________
________________________ | ____________________________________________ | ________________________
Дополнительные расходы и удержания из залога
Расчет заполняется по фактически возникшим основаниям с учетом подписанных правил пользования Fara Place (приложение № 6). Для каждого удержания указываются объем, тариф или подтвержденная стоимость и подтверждающий документ; неиспользуемые строки отмечаются «0».
Основание | Объем × тариф или расчет | Сумма, руб. | Подтверждение
Дополнительное время | ____________________________ | _________ | __________________
Вывоз мусора сверх согласованного объема | ____________________________ | _________ | __________________
Дополнительная уборка, химчистка | ____________________________ | _________ | __________________
Повреждение или недостача имущества | ____________________________ | _________ | __________________
Иные расходы по договору | ____________________________ | _________ | __________________
Расчет обеспечительного платежа | Сумма, руб.
Внесенный обеспечительный платеж по договору | ____________________
Удержания по настоящему акту | ____________________
Удержания по акту возврата другого лофта (если он арендован; иначе 0) | ____________________
Итого удержания по обоим актам | ____________________
К возврату Арендатору = платеж − итого удержания, но не менее 0 | ____________________
К доплате Арендатором = итого удержания − платеж, но не менее 0 | ____________________
[ ] Расчет окончательный после возврата всех арендованных лофтов. [ ] Стоимость отмеченного ущерба требует уточнения: ________________________. Единый залог учитывается один раз по двум актам возврата. Арендодатель направляет подтверждающий расчет и возвращает неоспариваемый остаток залога в течение 3 рабочих дней после мероприятия согласно договору.
Возражения Арендатора по состоянию или суммам: ________________________________________________________________________________________________
Подпись подтверждает факт осмотра и возврата; при записанных возражениях не означает согласия с оспариваемой суммой. Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны.
Арендодатель __________________ /Егоров А. О./ Арендатор ____________________________ /____________________/

Правила — ФараПлейс
Приложение № 6 к договору аренды
Правила пользования Fara Place
К договору аренды от «____» ______________ 20____ г. № ________. Арендодатель — ИП Егоров Алексей Олегович. Арендатор — ________________________________________ (полное наименование), ИНН ________________, в лице ________________________________.
Эти правила относятся только к Fara Place площадью 220 кв. м, части нежилого помещения с кадастровым номером 77:03:0004012:1936 по адресу: г. Москва, Авиамоторная улица, д. 63, стр. 1. Правила подписываются одновременно с актом приема-передачи этого лофта. Если договором арендован другой лофт, его правила оформляются отдельно.
1. Порядок применения
1.1. Договор определяет цену, сроки оплаты, бронирование, отмену, размер и возврат обеспечительного платежа. Настоящие правила уточняют порядок пользования лофтом и стоимость отдельных дополнительных работ. При расхождении договора и правил применяется договор. Изменения правил или сайта после подписания не меняют условия этого мероприятия без письменного соглашения Сторон.
1.2. Арендатор знакомит с правилами своих работников, гостей и подрядчиков и отвечает за соблюдение ими правил. Конкретная максимальная численность и формат мероприятия указаны в договоре; их изменение требует предварительного согласования.
2. Передача, время и доступ
2.1. Перед началом аренды Стороны осматривают лофт, отделку, инженерные системы, оборудование и имущество, отмечают недостатки в акте приема-передачи и при необходимости делают фото или видео. Арендодатель передает лофт чистым, свободным от мусора, с исправным оборудованием, кроме замечаний, указанных в акте.
2.2. Монтаж, демонтаж, уборка, нахождение гостей и подрядчиков входят в согласованный срок аренды. Опоздание Арендатора не сдвигает время окончания. Если освобождение задержано более чем на 10 минут, начисляется полный дополнительный час; далее оплачивается каждый начатый час по тарифу договора.
2.3. Гости и подрядчики могут пользоваться только выбранным лофтом и согласованными зонами. Использование входной группы, общих зон, парковки, улицы или иной прилегающей территории для мероприятия, хранения вещей, торговли, декора и звука требует предварительного письменного согласования.
3. Безопасность и поведение
3.1. Запрещены курение в лофте и общих зонах здания, употребление наркотических веществ, блокирование выходов, повреждение отделки и имущества, доступ в служебные зоны, вынос имущества Арендодателя и подключение мощного оборудования без согласования. О неисправностях, авариях и травмах Арендатор немедленно сообщает представителю Арендодателя.
3.2. Алкоголь допускается на закрытом непубличном мероприятии для совершеннолетних с соблюдением закона и порядка. Продажа алкоголя требует законных оснований и письменного согласования. Арендодатель вправе отказать во входе или потребовать удаления лица с признаками сильного опьянения, если его поведение создает угрозу людям, имуществу или мероприятию.
3.3. Арендатор соблюдает согласованный уровень звука и требования к тишине; по обоснованному требованию администратора снижает громкость. Использование дыма, кальянов, свечей, конфетти, хлопушек, пиротехники, открытого огня и иных опасных или загрязняющих элементов допускается только в порядке, прямо согласованном договором и письменно подтвержденном Арендодателем.
4. Подрядчики, оборудование и декор
4.1. Сторонние подрядчики, кейтеринг, собственное оборудование, мебель, декор, конструкции, крепления и изменение расстановки допускаются после предварительного письменного согласования. Для стороннего кейтеринга дополнительно требуются письменное разрешение и согласование сбора в договоре или подписанном приложении. Сверление, приклеивание и другие действия, способные повредить поверхности, без отдельного письменного разрешения запрещены.
4.2. В Fara Place запрещено размещать декор, оборудование или напитки на циклораме без согласования, наносить на нее краску, скотч и крепления. Кубы, мебель и световое оборудование перемещаются только с разрешения представителя Арендодателя.
5. Стандартная и дополнительная уборка
5.1. Стандартная уборка и вывоз не более четырех мешков мусора объемом 120–220 л входят в согласованную стоимость по п. 3.1 договора. К окончанию аренды Арендатор собирает мусор и остатки пищи, убирает декор и личные вещи, возвращает имущество на место. Допускаются грязная посуда и один мусорный мешок в рабочей зоне, если это не мешает приемке. Крупногабаритный мусор и имущество подрядчиков вывозит Арендатор.
5.2. Дополнительная плата возникает только за фактически необходимую уборку, химчистку, устранение засора, покраску или вывоз сверх стандартного объема. Загрязнение, его площадь или количество и требуемые работы фиксируются в акте возврата и по возможности на фото или видео. Если загрязнение устранено Арендатором до возврата и работа не требуется, плата за нее не начисляется; предусмотренный договором штраф за загрязнение рвотными массами учитывается отдельно.
6. Согласованные расценки на дополнительные работы
Расценки применяются только к работам, необходимым вследствие действий Арендатора, его гостей или подрядчиков. При пересечении категорий одна и та же работа не оплачивается дважды. Площадь измеряется по фактическому загрязнению; применимый предмет должен находиться в лофте или быть передан по акту.
Залитие пола: от 1 до 5 м² — 3 000 руб.; свыше 5 до 20 м² — 5 000 руб.; свыше 20 до 50 м² — 7 000 руб.; свыше 50 м² — 10 000 руб.
Загрязнение рабочих поверхностей кухни или бара и пола рабочей зоны — 4 000 руб.
Удаление конфетти, блесток, краски, масла и сходных материалов с пола — от 10 000 до 20 000 руб. с учетом площади и объема необходимых работ.
Очистка или восстановление стен, колонн, балок и потолка после загрязнения — 3 000 руб. за 1 м².
Загрязнение рвотными массами — штраф 5 000 руб. за каждый подтвержденный случай; дополнительная уборка — 1 000 руб., если загрязнение не убрано Арендатором самостоятельно. При загрязнении писсуара или раковины — 10 000 руб. и подтвержденные расходы на устранение засора, если он возник.
Засор туалета — 10 000 руб.; засор писсуара — 6 000 руб.; засор раковины санузла — 4 000 руб.
Вывоз мусора сверх четырех согласованных мешков: мешок 120 л — 500 руб.; 160 л — 600 руб.; 220 л — 800 руб. за штуку.
Засор раковины бара — 6 000 руб.
Циклорама: частичная покраска после загрязнения — 5 000 руб.; перекраска одной плоскости — 10 000 руб.
Химчистка большого дивана «Авиньон» — 12 000 руб.; красного дивана «Маршмеллоу» — 8 000 руб.; синего дивана-мешка — 6 000 руб.
Химчистка оранжевого или красного кресла — 5 000 руб.; кресла-мешка или пуфа — 4 000 руб.; красного дивана на ресепшене — 8 000 руб.
Химчистка черного ковра на циклораме — 1 000 руб. за 1 м²; уличной подушки — 2 000 руб. за штуку.
Покраска куба: маленький 50 см — 1 500 руб.; средний 75 см — 2 500 руб.; большой 100 см — 4 500 руб.
Если работа не указана в перечне либо требуется восстановление поврежденного имущества, применяются разумные документально подтвержденные расходы по пп. 6.1 и 6.5 договора. Ориентировочная стоимость имущества в акте приема-передачи сама по себе не является суммой удержания.
7. Возврат и расчет по залогу
7.1. После мероприятия Стороны подписывают отдельный акт возврата этого лофта. В нем отмечают фактическое время освобождения, повреждения, загрязнения, недостачу, объем дополнительных работ, расчет удержаний и возражения Арендатора. При отсутствии замечаний отмечают, что претензий по состоянию нет.
7.2. Удержания подтверждаются актом возврата, фото или видео, расчетом и при наличии счетами, сметами или чеками. Остаток обеспечительного платежа возвращается в течение 3 рабочих дней после мероприятия по договору; неиспользованная часть залога возвращается и при наличии спора о другой части. Если стоимость ущерба при осмотре неизвестна, Арендодатель направляет документированный расчет в тот же срок. При аренде двух лофтов обеспечительный платеж учитывается один раз; расходы по обоим актам возврата суммируются.
7.3. Подписи подтверждают ознакомление с правилами и согласие соблюдать их при использовании выбранного лофта. Правила оформлены в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны.
Дата подписания: «____» ______________ 20____ г. Время ____:____
Арендодатель __________ /Егоров А. О./ Арендатор __________ /______________/