ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЕМ (ЛОФТОМ)

лофт-пространств «ФараЛофт» (FaraLoft) и «ФараПлейс» (FaraPlace)

Настоящие Правила пользования Помещением (Лофтом) утверждены ИП Егоровым Алексеем Олеговичем (ИНН: 772499979200, ОГРНИП: 317774600518365) и обязательны для исполнения всеми лицами, заключающими договор аренды нежилого помещения (Лофта) либо акцептировавшими Публичную оферту, размещённую на сайте https://www.faraloft.com.
Термины и определения
Лофт (Помещение) — нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Авиамоторная, д. 63, стр. 1, здание «Гараж Госплана»: «ФараПлейс» (FaraPlace), площадью 220 м², и (или) «ФараЛофт» (FaraLoft), площадью 70 м², предоставляемое Арендодателем для проведения непубличных мероприятий, фото- и видеосъёмок, передаваемое Арендатору во временное пользование в порядке, установленном Договором.
Публичная оферта — документ, опубликованный в сети Интернет по адресу: https://www.faraloft.com, с предложением ИП Егорова Алексея Олеговича заключить договор аренды нежилого помещения (Лофта).
Арендодатель — Индивидуальный предприниматель Егоров Алексей Олегович (ИНН 772499979200, ОГРНИП 317774600518365).
Арендатор (гость, организатор мероприятия) — лицо (физическое, юридическое или индивидуальный предприниматель), заключившее договор аренды помещения (Лофта) или акцептировавшее Публичную оферту.
Третьи лица (гости, участники мероприятия) — любые лица, приглашённые Арендатором, находящиеся в Лофте, на прилегающей территории или в здании в связи с мероприятием Арендатора, вне зависимости от степени их участия в мероприятии.
1. Правила приёмки и возврата помещения
1.1. При заезде в Помещение Арендатор при подписании Акта приёма-передачи вносит обеспечительный платёж в размере, установленном Тарифами Арендодателя, в целях обеспечения сохранности помещения, имущества и оборудования Арендодателя, а также соблюдения настоящих Правил.
1.2. До подписания Акта приёма-передачи Помещения Арендатор осматривает Помещение. В случае если Арендатором будут выявлены какие-либо недостатки Помещения, оборудования или имущества, они подлежат фотофиксации и описанию в Акте приёма-передачи.
1.3. Помещение и оборудование передаются Арендатору с начала согласованного времени бронирования после осмотра и отсутствия замечаний к состоянию помещения, имущества и оборудования.
1.4. Использование прилегающих территорий и общественных помещений допускается исключительно с предварительного письменного согласия Арендодателя.
1.5. В случае неприбытия Арендатора к согласованному сроку начала аренды обязанность Арендодателя предоставить Помещение сохраняется до момента окончания согласованного времени аренды. Возврат предоплаты не осуществляется, Арендатор обязан оплатить полную арендную плату.
1.6. Арендатор и его гости вправе пользоваться всеми предметами интерьера, имуществом и оборудованием во время мероприятия по их прямому назначению. При возврате Помещения всё имущество и оборудование должны быть возвращены в исходное положение.
1.7. Помещение предоставляется Арендатору после проведения уборки, свободным от мусора. Арендатор обязуется вернуть Помещение также свободным от любого мусора. Допускается наличие грязной посуды и мусорного мешка в зоне бара.
1.8. При бронировании Арендатор дополнительно оплачивает стоимость обязательной уборки после мероприятия и вывоза мусора в соответствии с Тарифами Арендодателя.
1.9. Отменить бронирование Арендатор вправе не позднее чем за 21 (двадцать один) календарный день до срока начала аренды — в этом случае предоплата возвращается в полном объёме. При отмене менее чем за 21 (двадцать один) календарный день предоплата не возвращается. При отмене менее чем за 3 (три) календарных дня Арендатор обязан оплатить полную стоимость аренды, согласованную Сторонами.
1.10. Арендатор несёт ответственность за действия и (или) бездействие третьих лиц как за свои собственные. Арендатор обязуется проинформировать всех третьих лиц о содержании настоящих Правил и проинструктировать их о соблюдении правил противопожарной безопасности.
1.11. Арендатор обязуется соблюдать согласованное количество участников мероприятия. При превышении Арендатор обязан доплатить разницу согласно Тарифам Арендодателя.
1.12. Арендатор обязуется использовать Помещение только для проведения мероприятия, формат которого согласован с Арендодателем.
1.13. Арендатор обязан обеспечить завершение мероприятия и начало сборов не позднее чем за 15–30 минут до окончания согласованного времени аренды. К моменту окончания аренды все гости, участники мероприятия и подрядчики обязаны покинуть Помещение, веранду, парковку и прилегающую территорию. После окончания аренды в Помещении вправе оставаться только сам Арендатор или его уполномоченный представитель — для совместной с Арендодателем проверки состояния Помещения и имущества, а также уточнения размера ущерба при его наличии.
В случае если гости или Арендатор не освободили Помещение и прилегающую территорию в течение 10 (десяти) минут после окончания согласованного времени аренды, Арендодатель вправе выставить счёт за дополнительный час аренды по действующим Тарифам. Каждый последующий начатый час также оплачивается по действующим Тарифам.
2. Правила поведения в Помещении
2.1. Употребление наркотических веществ в Помещении запрещено. Арендодатель вправе отказать в доступе в Помещение в случае нахождения Арендатора и (или) третьих лиц в состоянии сильного алкогольного или наркотического опьянения, степень которого определяется по усмотрению Арендодателя или его представителя.
2.2. Курение табака, использование стиков и систем нагревания табака (IQOS, GLO и аналоги) в Помещении, санузлах, коридорах и местах общего пользования запрещено. Допускается только на улице в местах, специально определённых Арендодателем.
2.3. Использование вейпов (электронных устройств, создающих аэрозоль/пар для вдыхания) допускается внутри Лофта только при предварительном согласовании с Арендодателем.
2.4. Использование кальянов допускается только при предварительном согласовании с Арендодателем и (или) при заказе соответствующей услуги у Арендодателя. Стоимость услуги определяется Тарифами.
2.5. Использование дым-машин, свечей, сценического дыма, конфетти, хлопушек, бенгальских огней, пиротехники, открытого огня и иных пожароопасных или загрязняющих элементов допускается только при предварительном письменном согласовании с Арендодателем.
2.6. Арендатор самостоятельно следит за соблюдением законодательства Российской Федерации в части запрета употребления алкоголя лицами моложе 18 лет. За нарушения в данной сфере Арендодатель ответственности не несёт.
2.7. Арендатор и его гости не вправе выносить имущество и оборудование из Помещения без согласия Арендодателя.
2.8. Арендатор и третьи лица не вправе без письменного согласования с Арендодателем организовывать коммерческую деятельность в Помещении и на прилегающей территории.
2.9. Арендатор вправе приносить собственное оборудование только после согласования с Арендодателем. Арендодатель не несёт ответственности за его сохранность и техническое состояние.
3. Стоимость дополнительной уборки помещения
3.1. В случае загрязнений, устранение которых выходит за рамки стандартной уборки, применяются следующие тарифы:
Залитие пола:
— лужа от 1 м до 5 м² — 3 000 рублей;
— от 5 до 20 м² — 5 000 рублей;
— от 20 до 50 м² — 7 000 рублей;
— более 50 м² — 10 000 рублей.
Прочие загрязнения поверхностей:
— загрязнение поверхностей бара (рабочие зоны, пол) — 4 000 рублей;
— конфетти, блёстки, краски, масло и иные загрязняющие материалы на полу — от 10 000 до 20 000 рублей;
— загрязнение циклорамы (белая стена), требующее частичной покраски (не отмывается силами клиента в течение 5–10 минут) — 5 000 рублей;
— загрязнение циклорамы, требующее перекраски одной плоскости — 10 000 рублей;
— загрязнение стен, колонн, балок, потолка — 3 000 рублей за м²;
— рвотные массы в любом месте (включая парковку, территорию вокруг Лофта, веранду, туалет — за исключением случаев, когда достаточно смыть унитаз) — штраф 5 000 рублей за каждый выявленный факт в любом случае; дополнительно 1 000 рублей за уборку, если Арендатор не устраняет загрязнение самостоятельно;
— рвотные массы в писсуаре или раковине — 10 000 рублей + стоимость устранения засора, если он возник.
Санузлы:
— засор туалета — 10 000 рублей;
— засор писсуара — 6 000 рублей;
— засор раковины в санузлах — 4 000 рублей;
— засор раковины в баре — 6 000 рублей.
Вывоз мусора сверх включённого в стоимость аренды:
— мешок объёмом 120 л — 500 рублей/шт.;
— мешок объёмом 160 л — 600 рублей/шт.;
— мешок объёмом 220 л — 800 рублей/шт.
Химчистка мебели и ковров:
— напольные ковры винтаж (цветные) — 5 000 рублей;
— большой диван Авиньон — 12 000 рублей;
— синий диван-мешок — 6 000 рублей;
— диван красный Маршмеллоу — 8 000 рублей;
— кресло (оранжевое или красное) — 5 000 рублей;
— кресло-мешок / пуф (серое, зелёное, жёлтое / заяц, фиолетовый пуф) — 4 000 рублей;
— красный диван на ресепшене — 8 000 рублей;
— чёрный ковёр на циклораме — 1 000 рублей/м².
Покраска белых кубов:
— маленький куб (50 см) — 1 500 рублей;
— средний куб (75 см) — 2 500 рублей;
— большой куб (100 см) — 4 500 рублей.
Уличные подушки:
— химчистка уличной подушки — 2 000 рублей/шт.
3.2. Суммы, указанные в п. 3.1, удерживаются из обеспечительного платежа, внесённого Арендатором при подписании Акта приёма-передачи. Суммы, не покрытые обеспечительным платежом, подлежат уплате Арендодателю при возврате Помещения.
4. Компенсация восстановительной стоимости повреждённого имущества и ремонта помещения
4.1. Арендатор несёт полную материальную ответственность за переданное ему Помещение и оборудование. В случае повреждения Помещения и (или) оборудования Арендатор обязуется возместить Арендодателю все убытки и оплатить полную восстановительную стоимость на основании расценок, установленных Арендодателем.
4.2. Полная восстановительная стоимость повреждённого или уничтоженного оборудования определяется как стоимость нового оборудования согласно информации на официальном сайте производителя или продавца, включая стоимость доставки и иные расходы Арендодателя.
4.3. Размер восстановительной стоимости ремонта Помещения определяется Арендодателем исходя из цен на необходимые материалы и работы, а также с учётом стоимости доставки и иных расходов Арендодателя.
4.4. Если для полного восстановления Помещения его использование по прямому назначению будет невозможно, Арендатор обязуется компенсировать Арендодателю арендную плату за всё время вынужденного простоя.
4.5. Суммы для целей, установленных настоящим разделом, удерживаются из обеспечительного платежа. Суммы, не покрытые обеспечительным платежом, подлежат уплате в течение 3 (трёх) банковских дней с даты возврата Помещения.
5. Ответственность Арендатора
5.1. Арендатор несёт ответственность за действия и (или) бездействие третьих лиц как за свои собственные. Арендатор обязуется проинформировать всех третьих лиц о содержании настоящих Правил и проинструктировать их о соблюдении правил противопожарной безопасности.
5.2. В случае нарушения настоящих Правил либо условий Публичной оферты Арендодатель вправе потребовать досрочного освобождения Помещения. При этом арендная плата Арендатору не возвращается.
5.3. В случае если Арендодатель будет привлечён к любому виду ответственности вследствие нарушения Арендатором законодательства Российской Федерации или нормативно-правовых актов города Москвы, убытки Арендодателя подлежат компенсации Арендатором в течение 3 (трёх) календарных дней с момента выставления счёта. Факт привлечения к ответственности должен быть подтверждён Арендодателем.

1. 5.4. Настоящие Правила являются неотъемлемой частью Публичной оферты, размещённой на сайте https://www.faraloft.com. В случае противоречия между настоящими Правилами и Публичной офертой приоритет имеет Публичная оферта.